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非农业户口继承父母宅基地确权

2021-10-18 19

非农业户口继承父母宅基地确权是什么意思呢,带着这个问题,来看看这篇文章,看了之后就应该能知道了。

       非农业户口可以继承父母宅基地并确权吗?

按照继承法,每个公民的继承权不会因为户口问题而丧失,所以非农业户口也可以继承农村父母的财产。如果是城镇的房子,可以自由转让,如果是农村的宅基地,不能直接转让给儿子。因为根据《土地管理法》的规定,农村宅基地是集体所有,村民只享有宅基地使用权。如果把房子卖给城市居民,买卖行为不受法律认可和保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

但是建在宅基地上的房子是公民的个人所有,可以继承。按照我国法律规定的土地与房屋同行原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋占用的宅基地。为什么农村宅基地不能继承?因为 根据我国法律,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有者,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份获得的,村民只有宅基地使用权,不能随意处置。所以宅基地不是遗产,不能继承。

由此可以看出,非农业户口的子女虽然不能单独继承农村父母的宅基地,但可以继承父亲的房屋,继续使用该宅基地,并按照《土地管理法实施条例》第六条的规定和有关农村土地确认权实施条例规定:非农业户口在农村合法继承的房屋可以进行确认权登记,但必须在权利人栏中注明:该权利人为非本集体成员。等到以后房屋不能继续使用时,村集体有权收回宅基地。